Obra Nueva en Andorra
Construir desde cero es donde más fácil se pierde el control.
¡Nos encargamos de todo!
(presupuesto y plazos cerrados)
LA PRIMERA LLAMADA
Reserva tu primera llamada de 45 minutos con Gorka Odiaga
Gorka Odiaga
Arquitecto técnico
En obra en Andorra desde 2010
¿POR QUÉ ELEGIR NUESTRO SERVICIO «NO WORRIES JUST BUILD IT»?
Pongo mis honorarios en riesgo
En obra nueva aplico una penalización del 8% sobre mis propios honorarios si me paso del plazo pactado por causas de mi gestión. Es un compromiso que firmo antes de empezar, y no lo hace nadie más en Andorra.
Un solo interlocutor durante los dos años
Firmas conmigo. Al arquitecto, al ingeniero, al lampista, al paleta, al electricista y al carpintero los coordino yo. Cada industrial te factura a ti directamente, así que ves el coste real de cada partida.
El proyecto lo firma un arquitecto colegiado
Colaboro con arquitectos colegiados de Andorra, que firman el proyecto. Yo dirijo la ejecución como arquitecto técnico y gestiono la licencia y el trámite con el Comú. Tú no vas a ninguna ventanilla.
LA PRIMERA LLAMADA
Renueva tu hogar por completo o haz una nueva construcción desde cero
Transformando proyectos en resultados entregados
Gestionamos cada proyecto como si fuera nuestro. La satisfacción de nuestros clientes es nuestro mayor logro. Por eso, opinan así sobre MOVE PROJECTS:
¿Cuánto tarda una obra nueva en Andorra?
Depende del terreno, de la licencia y del tamaño, y cualquiera que te dé un número antes de ver tu caso te está vendiendo humo. Lo que sí puedo decirte es cuándo lo sabrás: al terminar la fase de proyecto recibes el plazo realista, y es el que se usa hasta el final. En obra nueva, además, ese plazo lleva detrás una penalización del 8% sobre mis honorarios si me lo salto por causas de mi gestión.
¿Cómo son las fases y cuándo se paga?
Cuatro fases. Creativa: bocetos y modelado 3D, y lo que ves en 3D es lo que vas a recibir. Proyecto: planos de instalaciones, detalles constructivos y asesoría de materiales; aquí es donde llegan el presupuesto cerrado y el plazo. Obra: dirección y coordinación, con visitas prácticamente diarias. Entrega: verificación, repasos y llaves. El pago va por bloques ligados a esas fases, y se pacta antes de empezar.
¿Quién firma el proyecto si eres arquitecto técnico?
El proyecto lo firma un arquitecto colegiado de Andorra, con el que colaboro. Yo dirijo la ejecución como arquitecto técnico, y me encargo de la licencia y de la gestión con el Comú. Son dos firmas distintas y las dos hacen falta: lo que no es normal es que haya alguien coordinando a ambas por ti.
¿Qué es exactamente la penalización del 8%?
Que si la obra se excede del plazo pactado por causas imputables a mi gestión, yo cobro un 8% menos de honorarios. Es un compromiso que va firmado en el encargo, no una promesa verbal. Lo hago porque mi modelo es el contrario al de una constructora: yo no gano si la obra se alarga, pierdo.
¿Puedo construir en Andorra si no soy residente?
Sí, y es una parte del trabajo que suele subestimarse. Si vives fuera, el problema no es la normativa: es que no puedes estar en la obra. Por eso el reporte va con vídeos y fotos del avance, y hay una sola persona a la que preguntar. La condición legal de tu compra o de tu inversión la lleva tu asesor; la obra la llevo yo.
¿Qué pasa si el presupuesto se queda corto a mitad de obra?
Para eso existe la fase de proyecto. El presupuesto cerrado se hace sobre mediciones completas, con cada industrial cotizando sobre las mismas mediciones y con una revisión partida por partida antes de que llegue a ti. Lo que se mueve después son los cambios que tú pidas, y esos se valoran y se aprueban por escrito antes de ejecutarse.
- Ransol, Andorra
- Envíanos un email
- +376 610 398
- Ransol, Andorra
- Envíanos un email
- +376 610 398
Horarios de atención
Lunes a Viernes: 8:00 AM a 13:00 PM – 14:30 PM a 18:00 PM